Revisjon av Reguleringsplan

13.05.2006

Styret har hatt befaring i området, sammen med Sørbygg, for blant annet vurdere tilstand på veier. Det forventes oppstart med arbeidet i båthavnen med det aller første.  Klikk her for å lese referat fra befaringen ... klikk her.

07.04.2006

Etter at kommunestyret godkjente planen 15.12.2005 og ble lagt ut til offentlig gjennomsyn har Styret vært i dialog med Sørbygg for å få stadfestet avtalen som ble inngått i fjor, samt diskutert den videre fremdrift i de ulike sakene som nå Sørbygg og Styret må jobbe sammen om. Bortsett fra at vi må ha ytterligere dialog med Sørbygg når det gjelder det forhold at planen ble godkjent med 3 nye tomter til Sørbygg, ikke 4 som vi støttet, så er det enighet om at de andre momentene i avtalen gjelder. For ytterliger detaljer vises det til referat fra telefonmøter med Sørbygg ... klikk her.

Sørbygg har nylig også sendt ut nabovarsel til hytte-eiere som omfatter ulike anleggstiltak i området. Disse ansees som relativt uproblematiske, og Styret har derfor ikke sett behov for å saksbehandle dette nabovarselet. Hvis noen har spørmål, så kan de kontakte Kai, Morten eller John.

20.12.2005

Kommunestyret godkjente reguleringsplanen i møte 15.12.2005, med de endringer som var foreslått i saksfremlegget, samt med flertall for Høyres forslag om at en av Sørbygg's 4 tomter utgår.  Klikk her for å se vedtak og saksfremlegg.

17.11.2005

Søgne og Sogndalen Budstikke ("Budstikka") har to artikler som omtaler reguleringsplanen vår:

Publisert: 14.11.2005 Av: Roar V. Osmundsen:

Vil omgjøre hytter til boliger

Helge Andresen (H) ønsker at en rekke hytteområder i Søgne kan gjøres om til helårsboliger. Ikke bare på Braneset som planutvalget sa seg positiv til på onsdag. Da reguleringsplanen for dette området var til behandling onsdag, sa et enstemmig planutvalg seg positivt til å utrede konsekvensene av å omgjøre hytteområder til helårsbebyggelse. De fineste områdene i Søgne er hyttefelt. Jeg har jobbet i kulissene for å omgjøre områder både i Åros, Amfenes, Oftenes og deler av Langenes til boliger. Disse områdene burde vært brukt til boliger, ikke hytter, sier Andresen. Onsdag fikk han flertall for at området på Braneset kan vurderes omgjort. Administrasjonen skal lage en konsekvensanalyse av et slikt vedtak. Andresen hevder flere er interesserte i at områder omgjøres.– Jeg har snakket med flere som ønsker dette, sier han.– Men de som ønsker at bygget skal forbli ei hytte, må få lov til det så lenge de vil, presierer Andresen.

Publisert: 16.11.2005 Av: Roar V. Osmundsen

Vedtok hytta alle var i mot

– Denne saken er noe av det rareste jeg har vært med på som politiker, sier Helge Andresen fra Høyre. Hans forslag om å ta ut denne hytta fra en revidert reguleringsplan for området, fikk kun Høyres stemmer. Venstresiden, som ønsket å avvise hele planen, stemte ikke for å fjerne hytta. Dermed ble planen vedtatt uten endringer, i strid med ønskene fra alle, med unntak av Fremskrittspartiet.

– Jeg forstår ikke dette her. Det er kurant å være mot reguleringsplanen, men her kunne vi blitt kvitt den hytta som vil bli synlig i Høllefjorden. Det er greit der i dag, men når hytta kommer vil jo alt av trær bli fjernet, fortsetter Andresen. Han stiller seg undrene til at rådmannen ikke fjernet denne hytta før saken ble lagt frem for politikerne. Nå er Andresen spent på behandlingen i kommunestyret, hvor planen skal endelig vedtas.

Bakgrunnen for den nye reguleringsplanen er å sikre allmennheten tilgang til Geitetangen. Administrasjonen gjorde en feil da den forrige planen for området var oppe i 1998, slik at tilgangen ikke ble sikret. Ved å gi lov til seks nye hytter til utbygger Repstad eiendom, sikres atkomst og skilting via Braneset på Åros.

Helge Andresen fikk imidlertid flertall for at administrasjonen skal se på mulighetene for å gjøre om dette hyttefeltet til helårsboliger i stedet for hytter.– Vi vil ikke ha den planen i utgangspunktet. Vi stemte for å se på muligheten til å gjøre området om til boligområde, og da mener vi det blir feil å tillate ytterligere hytter i området, sier Peder Johan Pedersen. Andresen mener derimot at en må tillate kombinert bruk i disse områdene og at flere av de som vil kjøpe tomt på Braneset ønsker å bruke hytta som helårsbolig. – Vi ønsket ikke at det skal bygges noe før saken er ferdig utredet. Da får vi jo enda flere problemer i området, sier Venstres Arild E. Berge. Han er også kritisk til at administrasjonen ikke klarte å sikre allmennhetens rettigheter forrige gang saken var oppe.

– Har du mistet tillit til administrasjonen i denne saken? – Nå er det ikke den nåværende administrasjonen som behandlet denne saken den gang, svarer Berge.– Men det er klart at det er jo ille at ikke allmennhetens interesser er ivaretatt etter at vi har spurt om dette 100 ganger, tilføyer Berge.

15.11.2005

Den 9. november var kommunens Planutvalg på befaring i området, med påfølgende behandling av den nye planen. I planutvalget var det 7 mot 6 for planen. Dvs at det vil være en positiv innstilling fra planutvalget til kommunestyrebehandlingen den 12. desember. Dette er tydeligvis en vanskelig politisk sak i kommunen. Dette betyr at det blir en svært spennende behandling i kommunestyret, hvor utfallet av denne endelige behandlingen er uviss. Vedlagt er innstillingen til og vedtaket i  Planutvalget (hentet fra kommunens internetside).

Innstilling til Planutvalget 9 november 2005.doc

Vedtak i Planutvalg 9 november 2005.doc

23.05.2005

Fikk tilbakemelding fra Bueklev i dag. Prosessen pågår fortsatt, og at det er bl a merknaden fra Fylkesmannen (spesielt Miljøvernavdelingen) det arbeides med.  Det skal ha vært et møte mellom kommunen og miljøvernavdelingen nylig, uten at noe offisielt har kommet ut fra dette. Bueklev vil ta kontakt så snart det foreligger noe nytt.

15.04.2005

Sørbygg har signert avtalen .. klikk her for å lese endelig versjon (du trenger Abobe Acrobat Reader for å lese dokumentet. Hvis du ikke har så kan du laste det ned gratis her .... http://www.adobe.no/products/acrobat/readstep2.html ).

Vi har sendt merknader til kommunen i tråd med det dere dere finner i lenken nedenfor (under 11.04.2005 informasjon).

11.04.2005

Følgende informasjon ble sendt til medlemmene 11. april:
(via epost til dem som er registrert med det, og med vanlig post til de andre):

Kjære medlemmer
Det ser ut som vi nærmer oss sluttfasen på arbeidet med revideringen av reguleringsplanen. Fristen for merknader til Søgne kommune er som kjent 16.4. For styret har det hele tiden vært avgjørende å få til en omforent avtatae med Sørbygg som regulerer alle vesentlige interesser for hytteierne. Dette har vært en omfattende prosess med en rekke tekniske, avtalemessige og juridiske aspekter. Vi håper å ha avtalen med Sørbygg klar i morgen mandag 11.4. Hensikten med avtalen er at det er på dette grunnlag styret vil anbefale reguleringsplanen overfor medlemmene og Søgne kommune. Styret har ikke ikke mulighet til å inngå en avtale som er bindene for medlemmene, men har bidratt til å få frem en revidert plan, som i størst mulig grad ivaretar hytteeiernes interesser og som en anbefaler medlemmene å gå for.

Styret vil sende inn merknader til Søgne kommune på den foreslåtte offentlige veg fra Stifjellveien og inn til parkeringsplassen.

Vedlagt følger:

- Sammendrag av styrets arbeid med reguleringsplanen.
- Uttalelse til Søgne kommune
- Dokument for "Erklæring om vegrett" over berørte eiendommer.
- Avtale mellom Braneset Velforening og Sørbygg.*)

*) Det har vært forhandlinger om innholdet i denne avtale helt frem til nå. Vi håper å få signert avtalen i morgen. Vi må derfor ta forbehold om evt endringer, selv om det er grunn til å tro at vedlagt avtaleutkast blir det endelige.

Denne oreienteringen er sendt pr mail til alle som er registert med mailadresse i medlemsregistret. De øvrige vil bli sendt postalt mandag 11.4.

Med vennlig hilsen
for Styret i Braneset Velforening
Kai Korsen

08.04.2005

Det har tatt noe lengre tid enn forventet å fullføre arbeidet med å komme frem til en signert avtale med Sørbygg. Vi regner med å få dette på plass i løpet av mandag 11. april, og vil da umiddelbart sende ut informasjon og anbefaling til medlemmene. Dette bør fortsatt v

18.03.2005

Forslag til reguleringsplan er nå lagt ut til offentlig høring, og kommunen skal ha sendt planen til hver enkelt hytte-eier. Frist for å gi kommentarer tilbake til kommunen er satt til 16. april. Styret jobber med en redegjørelse som vil bli sendt ut til medlemmene rett etter påske. Der vil Styret oppsummere prosessen man har hatt med Sørbygg og gi sine vurderinger til reguleringsplanen, inkludert de kommentarer som man på vegne av velforeningen vil sende til kommunen. Spesielle forhold som eventuelt måtte angå den enkeltes tomt vil ikke Styret kunne ta stilling til, og det vil være opp til hver hytte-eier å sende inne ytteligere kommentarer ved behov.

25.09.2004

Styret hadde møte med Sørbygg 25.09.2004, hvor man drøftet ulike problemstillinger / alternative løsninger angående ny reguleringsplan. Man ble enige om å dokumentere skriftlig de alternativer som ble avtalt innen 31.10.2004. Styret vil gå ut til alle medlemmene med en anbefaling når endelig forslag til reguleringsplan foreligger.

09.09.2004

Det har tatt lengre tid enn forutsatt å få nødvendig juridisk bistand i saken, men det jobbes med å få dette til snarest. Sørbygg har fått oversendt det enstemmige vedtaket fra årsmøtet, og styret forsøker å få til et møte med Bueklev i uke 39.

08.06.2004

På Styremøte 29.5.2004 presenterte Sørbygg, ved Ole Bueklev, et planutkast som et notat som sammenfatter de reguleringsmessige forhold. Bueklev ba om at det fremlagte planmaterialet, som kun er et arbeidsutkast, ikke ble distribuert videre, før dette er ferdig bearbeidet.

Planen inneholder mange vesentlige og prinsipielle problemstillinger som forutsetter en grundig behandling og godt samarbeid mellom de involverte parter. Det er styrets oppfatning at det bør foreligge et omforent forslag til revivert reguleringsplan fra Sørbygg og Braneset velforening. Styret presiserte klart at tilbakemeldingen fra styret i denne omgang kun var umiddelbare innspill og at de endelige høringsuttalelse vil komme i forbindelse med den formelle behandlingen av planen.

Styret møttes igjen den 31.5. kl 10:30 for å sammenfatte en uttalelse, som ble oversendt til Sørbygg 8.6.2004.

26.01.2004:

Velforeningen, har i likhet med alle berørte parter, mottatt melding om igangsatt reguleringsarbeid for gnr 20, bnr 6 m/ flere. Sørbygg v/Bueklev har gitt oss en muntlig orientering om bakgrunnen for dette, som i første rekke dreier seg om å få en ny samlet plan som fanger opp de mange endringer som er skjedd siden planen ble vedtatt i 1998. Søgne kommune har også anmodet utbygger om å ta dette initiativet.  Flere av endringene, som bl a kjøreveier og parkeringsløsninger i området, har vi drøftet tidligere, samtidig som det har vært på høring. I varselbrevet fremgår det også at endret arealbruk (les: mulighet for flere tomter) vil bli vurdert.

Styret, ved Kai Korsen og Morten Mauritzen, hadde møte med Søgne kommune i januar 2004 hvor vi drøftet reguleringsplanen og generelle problemstillinger mht videre utvikling i området. Dette var et nyttig og positivt møte, ikke minst med tanke på vurdere fremtidig utvikling i området.

Sørbygg har meddelt at de ønsker å drøfte det planutkastet, som arkitektselakapet Grønn_Strek utarbeider, med styret i velforeningen, før dette fremmes for Søgne kommune. I hht vanlig saksgang vil også forslaget komme ut på høring til alle berørte hytteeiere.

05.09.2003:

Basert på tilbakemelding til Sørbygg fra Velforegingen, og videre diskusjoner mellom Sørbygg og Kommunen, så er Sørbygg nå i gang med å få reguleringsplanen endret slik at alle veier bli omregulert til kjøreveier. Sørbygg sendte ut nabovarsel, datert   4.9.2003. Klikk her for å se kartet som var vedlagt nabovarsel.